Земельные споры

Земельные споры занимают свою отдельную нишу в общих судебных спорах, преимущественно связаны с оспариванием границ земельных участков и прав на земельные участки.

Эти споры достаточно сложные, так как требуют детального разграничения многих аспектов обстоятельств и необходимость выбора правильного способа защиты своего права.

Земельные споры и их особенности исходя из прав.

  1. Сами права на землю могут не только у собственника, но и у арендатора, пользователя на праве бессрочного пользования, пожизненно наследуемого (эти права уже практически не встречаются, но еще существуют). Также существует право преимущественного приобретения, возобновления отношений аренды.
  2. Права на земельный участок тесно связаны с правами на объект недвижимости на этом участке. В одних случаях допустимо признавать наличие прав на участок исходя из прав на объект недвижимости на нем. В других права на недвижимость являются следствием прав на сам участок. А членство в садоводческом товариществе может повлечь за собой возникновение или прекращение прав на заветные сотки.
  3. В силу выращивания на земле урожая, возникают и требования о компенсации убытков от действий, как связанных с выращенной продукцией, так и с ограничением или запретом на возможность использования территории.

Земельные споры судебная практика.

Судебная практика наполнена множеством дел, но в основном земельные споры можно разделить на земельные споры:

  • связанные с использованием земельных участков,
  • при изъятии участков,
  • нарушений прав собственности,
  • вытекающие из земельных работ,
  • возмещении убытков,
  • признанием прав.

Подавляющее большинство составляют земельные споры между смежными собственниками относительно границ участков, а также относительно прав как на сам участок, так и на объекты недвижимости на участке.